Kira artışlarında uygulanan yüzde 25'lik sınır, 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten itibaren kira artışları, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlenecek. Ev sahipleri, temmuz ayı itibarıyla kiracılara 12 aylık TÜFE oranı üzerinden zam yapabilecekler.
TÜFE Oranı Üzerinden Kira Artışı
Kira sözleşmelerinin yenilenmesi döneminde, kira artışları artık TÜFE oranlarına göre hesaplanacak. Temmuz ayı için belirlenen 12 aylık TÜFE oranı yüzde 65,07 oldu. Bu değişiklikle birlikte, temmuz ayında sözleşme yenileyecek olan kiracılar, yüzde 65,07 oranında kira artışı ile karşılaşacaklar.
Örnek Kira Artış Hesaplaması
Mevcut kira bedeli üzerinden yapılacak artışlar, TÜFE oranına göre hesaplanacak. Örnek bir hesaplama ile durumu daha net anlayabiliriz:
* Mevcut Kira Bedeli: 15.000 TL
* Kira Artış Oranı: %65,07
* Kira Artış Tutarı: 9.760 TL
* Aylık Yeni Kira Tutarı: 24.760 TL
Bu örneğe göre, mevcut kira bedeli 15.000 TL olan bir konut için, yeni dönemde kira bedeli 24.760 TL'ye yükselecek.
Son iki yıldır hükümet tarafından uygulanan yüzde 25'lik kira artış sınırı, özellikle yüksek enflasyon dönemlerinde kiracıları korumayı amaçlıyordu.
Ancak bu sınırın kaldırılması, kira artışlarının tekrar TÜFE oranına endekslenmesine yol açtı.